買賣代理
- 公寓 / 共管公寓（Condominium）買賣：選房、實地看房、價格談判；
- 產權盡職調查：核查產權證（CCT/TCT）、有無抵押或欠税、開發商資質與交付記錄；
- 全程協議把關：預訂協議（Reservation Agreement）、買賣合約（Contract to Sell）、絕對買賣契約（Deed of Absolute Sale）。
租房服務
- 按預算與區域找房（Makati / BGC / 馬尼拉灣 / Ortigas 等）、陪同看房；
- 租約談判與審閲（一般押二付一）、入住交接與水電過户；
- 外籍人士租房材料與溝通協助。
物業管理（代管出租）
- 房源出租代理、租客篩選與簽約；
- 代收租金、維修協調、物業費 / HOA 管理費代繳；
- 業主月度報表，人在國外也能省心託管。
RPT 房產税代繳（Amilyar）
- 每年向市政府繳納的房產税（Real Property Tax）代繳；
- 核對税單、避免滯納金，遠程業主尤其省心。
過户與税務
- BIR 繳税：賣方資本利得税（CGT 6%）、買方印花税（DST），申領 CAR 電子授權登記證；
- 地政局（Registry of Deeds）登記過户、換髮新產權證（CCT/TCT）；
- 市政過户税、登記費一併代辦。
外籍人士提示：外國人可依法持有公寓單位（同一棟樓外資合計不超過 40%），但不能直接持有菲律賓土地；涉及土地的方案（長期租賃、公司持有等）可向我們的顧問諮詢。具體税費與流程以最終交易為準，歡迎聯繫易行獲取一對一專業評估。
